Residenz Bad Kötzting Premium Seniorenimmobilien Investment

Sichere Kapitalanlage mit sozialem Mehrwert – attraktive Rendite von 4% p.a., mit dem bevorzugten Recht auf einen Pflegeplatz in über 50 Standorten.

Informationen anfordern Berechnungsbeispiel
4% Rendite p.a.
150.000 € ab
117 Einheiten

Warum in die Residenz Bad Kötzting investieren?

Eine Investition, die sozialen Mehrwert und attraktive Renditen vereint

Sicherheit & Stabilität

Konservative Anlageform mit langfristigem Betreibervertrag und Miet- sowie Renditegarantie

Attraktive Rendite

Ca. 4% p.a. Rendite bei einem Einstieg ab 150.000 € - deutlich über dem Marktzins

Premium Standort

Bad Kötzting im Bayerischen Wald - Luftkurort mit hervorragender Infrastruktur

Wohnoption für Anleger

Als Investor haben Sie und Ihre Familie das bevorzugte Recht auf einen Pflegeplatz in über 50 Standorten in ganz Deutschland

Sozialer Mehrwert

Nachhaltiges Investment mit gesellschaftlicher Verantwortung und Zukunftsperspektive

Zuverlässiger Partner

BayernCare - über 4.000 erfolgreich vermarktete Einheiten sprechen für sich

Eckdaten der Residenz

Immobilie

  • 93 Pflegeapartments
  • 24 Betreute Wohneinheiten
  • Baujahr 1996 - Renovierung 2024
  • Vollständig modernisiert

Investment

  • Kaufpreise: 150.000 € - 290.000 €
  • Rendite: ca. 4% p.a.
  • Langfristiger Betreibervertrag
  • Miet- und Renditegarantie

Investment Highlights

4% Rendite p.a.
150.000 € Einstieg ab
290.000 € Bis zu
2024 Renoviert
Informationen anfordern

Grundrisse & Wohneinheiten

Moderne Wohnkonzepte für verschiedene Bedürfnisse und Investitionsvolumen

Betreute Wohneinheit - 3D Grundriss
Vergrößern

Betreute Wohneinheit

Moderne Wohneinheiten für selbstständiges Wohnen mit Betreuungsservice

80-130 m²
(inkl. Gemeinschaftflächen) 190.000 -
290.000
Pflegeapartment - 3D Grundriss
Vergrößern

Pflegeapartment

Speziell konzipierte Apartments für umfassende Pflege und Betreuung

65-80 m²
(inkl. Gemeinschaftflächen) 150.000 -
190.000

Berechnungsbeispiel Pflegeapartment

Zahlen für ein Bespielapartment
Investition, Rendite und steuerliche Vorteile

Kaufpreis:
159.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%): 5.596,50 €
Notarkosten (ca. 1,5%): 2.398,50 €
Gesamtkaufpreis: 167.895 €
Gesamtfläche: 65,76 m²
Jahresmieteeinnahme: 6.399,72 € p.a.
Bruttorendite: ca. 4% p.a.
Zinskosten (4%): 4.000 € p.a.
Mögliche steuerliche Abschreibung: 7.374,80 €*

Steuerliche Vorteile (AfA)

Kaufpreis: 159.900 €

Grund & Boden ca. 5,42% = 8.663 €
Gebäudeanteil ca. 94,58% = 151.237 €
Abschreibungsgrundlage 151.237 € (lineare AfA)
AfA 2% 3.024,74 € p.a.
* Die vorstehenden Berechnungen dienen ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung. Sie stellen keine verbindliche Auskunft dar. Eine individuelle Beratung sowie die Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation sind erforderlich.

Die Lage - Bad Kötzting

Luftkurort im Bayerischen Wald – Natur, Infrastruktur und Lebensqualität vereint. Ein idealer Standort für Seniorenimmobilien mit stabiler Nachfrage.

Luftkurort

Anerkannter Luftkurort mit heilklimatischen Eigenschaften

Medizinische Versorgung

Ausgezeichnete medizinische Infrastruktur vor Ort

Verkehrsanbindung

Gute Anbindung an Regensburg und andere Zentren

Bayerischer Wald

Naturnahe Lage in einer der schönsten Regionen Bayerns

Bad Kötzting

Bayerischer Wald, Bayern

7.200 Einwohner Luftkurort A3 in 25 km

Jetzt Chancen nutzen

Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie eine Besichtigung

Ihre Ansprechpartner

CENTA GmbH

Exklusiver Vertriebspartner

030 403 6697 55

Mo-Fr 10:00-17:00 Uhr

kontakt@centa.immobilien

Schnelle Antwort garantiert

Besichtigung

Nach Terminvereinbarung möglich

Informationen anfordern